Renta Emprendedores por Alex Diaz

CAMBIOS ESENCIALES DE AIRBNB, BOOKING.COM Y VRBO: CÓMO MEJORAR SU CLASIFICACIÓN AHORA

Las agencias de viajes online (OTA) como Airbnb, Booking.com y Vrbo son un arma de doble filo para los administradores de propiedades. Ofrecen visibilidad y reservas cruciales, pero conllevan altas comisiones y un control reducido sobre las interacciones de los huéspedes. A pesar de estos desafíos, comprender y aprovechar las fortalezas de cada plataforma puede convertir a las OTA en valiosos aliados. Vamos analizar los cambios recientes de los tres grandes de la industria: Airbnb, Booking....

NUEVO SISTEMA DE CLASIFICACION DE AIRBNB: INCENTIVANDO LA COMPENTENCIA!

En el competitivo mundo de Airbnb, destacar es crucial. En nuestro último articulo hablaremos sobre el nuevo sistema destacado de Airbnb, que clasifica los anuncios en categorías como el 1% superior, el 5% superior, el 10% superior e incluso el 10% inferior. Comprender estas clasificaciones puede afectar significativamente la forma en que los anfitriones administran sus propiedades y atraen huéspedes. Listados Principales: Luchando Por La Excelencia Airbnb ha introducido un sistema de clas...

AIRBNB ACTUALIZA LA POLÍTICA DE CANCELACIÓN: IMPACTO PARA LOS ANFITRIONES DE AIRBNB

Airbnb ha introducido una actualización significativa de su marco de políticas, pasando de la Política de circunstancias atenuantes a la nueva Política de eventos disruptivos mayores , que entrará en vigor el 6 de junio de 2024. Los anfitriones de Airbnb que estuvieron activos durante la crisis de la COVID recuerdan con pavor cómo la empresa eludió esta Política de circunstancias atenuantes en marzo de 2020 y permitió a los huéspedes cancelar cualquier reserva en todo el mundo. Por tanto, e...

Airbnb acaba de lanzar una actualización sorpresa de primavera de 2024

Airbnb acaba de lanzar una actualización sorpresa de primavera de 2024 . Por lo general, solo tenemos uno de invierno y otro de verano. Esta actualización es principalmente para Anfitriones.   Con más de 7 millones de anuncios en Airbnb, el desafío para los viajeros de explorar una gran cantidad de opciones para descubrir los anuncios de mejor calidad nunca ha sido tan grave. Esta situación requiere un doble enfoque: elevar la visibilidad de los listados excepcionales y, al mismo tiempo, e...

Airbnb añade un 2% más a las tarifas de los huéspedes: como nos afecta a los Anfitriones

A partir del 1 de abril de 2024, Airbnb introducirá un cambio importante para los anfitriones que utilizan el modelo de tarifa dividida: una tarifa adicional de hasta el 2 % para reservas realizadas en una moneda diferente a la moneda establecida por el anfitrión. Esto significa que para las reservas internacionales, los huéspedes ahora podrían enfrentar una tarifa de servicio de hasta el 16.2%, lo que afectará a los anfitriones que con frecuencia alojan a viajeros extranjeros.  Esta actual...

Cómo Airbnb utiliza la Inteligencia Artificial para clasificar sus anuncios y aumentar sus ingresos

Como anfitrión de Airbnb, probablemente te hayas preguntado cómo se clasifica tu anuncio en los resultados de búsqueda en Airbnb. Es posible que se te hayan pasado por la cabeza estas preguntas:   “¿Sobre qué base clasifica Airbnb los anuncios?”, “¿Todos los buscadores de Airbnb ven las mismas clasificaciones?”, “¿Qué sucede cuando no hay suficiente oferta en un área?” Además, es posible que hayas notado cómo el mapa de búsqueda en Airbnb se ajusta automáticamente, acercándose o alejánd...

Predicciones para el 2024 segun Booking.com

Nuestras predicciones de viajes para 2024 destacan que viajar no es solo un escape, sino un catalizador para experimentar nuestras mejores vidas.      Con datos de un estudio global que involucró a 27,000 viajeros en 33 países, explora nuestras siete principales predicciones de viajes para 2024, que incluyen información sobre los mercados locales del Reino Unido, Italia, Alemania, España, EE. UU. y América Latina   Nos (re)inventaremos   Has escuchado la frase “año nuevo, hombre nuevo...

Predicciones para 2023 para la industria del alquiler vacacional a corto plazo

Que Nos Espera para este 2023????   Algunas empresas de alquileres vacacionales  atravesaron una mala racha a finales de 2022 debido a una recesión inminente , despidos y bajo rendimiento bursátil, y parece que este año podría traer más de lo mismo. Si bien los líderes de cualquier industria serían tontos si trataran de predecir el futuro (como nos enseñó la pandemia mundial), existen análisis que podemos hacer y métodos pro-activos para implementar que pueden prepararnos mejor para lo que...

Las acciones de Airbnb caen debido a el informe de que los ‘Super Anfitriones’ están amenazando las ganancias de la aplicación

Las acciones de Airbnb caen debido a el informe de que los ‘Super Anfitriones’ están amenazando las ganancias de la plataforma. Las acciones de Airbnb están siendo golpeadas por la preocupación de que ha surgido un nuevo y formidable competidor para el sitio de viviendas compartidas: sus propios “súper anfitriones”. The Bear Cave , un blog de inversión, publicó un informe el jueves que dice que un grupo cada vez más inteligente de anfitriones profesionales está reemplazando a los hoteles y...

Las acciones de Airbnb caen debido a el informe de que los ‘Super Anfitriones’ están amenazando las ganancias de la plataforma.

Las acciones de Airbnb están siendo golpeadas por la preocupación de que ha surgido un nuevo y formidable competidor para el sitio de viviendas compartidas: sus propios “súper anfitriones”. The Bear Cave , un blog de inversión, publicó un informe el jueves que dice que un grupo cada vez más inteligente de anfitriones profesionales está reemplazando a los hoteles y otros sitios de reserva como la última preocupación competitiva para la compañía. En respuesta, las acciones de Airbnb cayeron...

Airbnb y sus Nuevas Politicas de Cancelacion para los Anfitriones

Airbnb ha anunciado que, a partir del 22 de agosto de 2022, los anfitriones que cancelen una reserva corren el riesgo de pagar una tarifa de cancelación a Airbnb que va desde un mínimo de $50 USD hasta un máximo de $1,000 USD. La tarifa de cancelación máxima anterior del anfitrión era de $ 100 USD, por lo que este es un aumento de hasta 10 veces. Airbnb cobrará esta tarifa a los anfitriones en sus pagos futuros si la empresa cree que la cancelación podría haberse evitado (es decir, es entera...

Airbnb busca reclutar más anfitriones para satisfacer la demanda después del récord de 2021

Después de promocionar 2021 como “el mejor año en la historia de Airbnb, incluido un récord de ingresos y ganancias netas en el cuarto trimestre, el CEO Brian Chesky dijo que la mayor oportunidad para reclutar anfitriones en 2022 será continuar enfocándose en contratar anfitriones individuales. Los funcionarios de Airbnb dijeron que el 90 por ciento de sus cuatro millones de anfitriones son personas, un nivel que se ha mantenido estático en los últimos años. “Entonces, lo que vamos a hacer...

Tendencias de La Industria Alquileres Vacacionales Ep 5

Tendencias de La Industria Alquileres Vacacionales Ep 4

Tendencias de La Industria Alquileres Vacacionales Ep 3

Tendencias de La Industria Alquileres Vacacionales Ep 2

Tendencias de La Industria Alquileres Vacacionales Ep 1

Despuésdelaoladecancelaciónde"circunstanciasatenuantes"de 2020,vimosunrayodeesperanza.Losnómadasdigitaleshuyeronal campoyreservaronestanciasalargoplazoquebatieronrécords.La temporadadeviajesdeveranomostróentoncesqueunrepunte estabaalavueltadelaesquina,almenosparalosadministradoresde propiedadesconinventarioendestinosruralesodeplaya.2020  Loshuéspedes(muchosdeloscualesnohabíanviajadoenmásdeun año)reservaronalojamientoyesperabanlaperfección.Estosupuso unacargaincreíbleparalosservic...

Tendencias de La Industria Alquileres Vacacionales Ep 1

Despuésdelaoladecancelaciónde"circunstanciasatenuantes"de 2020,vimosunrayodeesperanza.Losnómadasdigitaleshuyeronal campoyreservaronestanciasalargoplazoquebatieronrécords.La temporadadeviajesdeveranomostróentoncesqueunrepunte estabaalavueltadelaesquina,almenosparalosadministradoresde propiedadesconinventarioendestinosruralesodeplaya.2020  Loshuéspedes(muchosdeloscualesnohabíanviajadoenmásdeun año)reservaronalojamientoyesperabanlaperfección.Estosupuso unacargaincreíbleparalosservic...

¿Cómo serán los viajes en 2022 según Booking.com?

Booking.com acaba de realizar 7 predicciones para el futuro de los viajes en 2022. La pandemia por Covid-19 ha transformado nuestras vidas y ha limitado mucho nuestros viajes. Para definir estas tendencias, Booking.com ha hecho un estudio con más de 24.000 viajeros, de 31 mercados, combinándolo con su experiencia y los datos extraídos de su plataforma. Se espera que el 2022 sea la vuelta a un turismo casi normal, ya que muchos turistas quieren recuperar el tiempo perdido durante 2020 y 20...

El futuro del turismo: tendencias y retos para 2022

Todo esto en un escenario postpandemia que nos ha dejado viajeros con mayor percepción del riesgo y que muestra preocupación por las condiciones de seguridad e higiene en hoteles y transportes. Sin embargo, desde CESAE Business & Tourism School señalan que “también despunta un perfil incipiente de cliente que, tras tanta negatividad, encara la experiencia turística con una actitud totalmente positiva y abierta”. Los expertos del centro de estudios de negocio y turismo añaden, además, 11 cla...

Preparare su alquiler vacacional para un año de viajes significativos

Probablemente esté harto de leer artículos sobre la pandemia y encontrarse con noticias desalentadoras día tras día; nosotros también lo estamos. Sin embargo, a pesar de lo que está pasando en el mundo, hay momentos de ternura y emoción que aún nos hacen sonreír.  Airbnb ha publicado un informe que destaca cómo los viajes en 2021 pasarán de los viajes masivos a los viajes más significativos y auténticos. Con datos de investigaciones de opinión pública y conocimientos de Airbnb, este análisi...

Lo que se debe saber antes de crecer tu negocio: Medir la satisfacción del propietario antes de aumentar el inventario

En toda la industria, nuestro lema es “Esta industria se trata de relaciones”. Sin embargo, al crear estrategias para agregar nuevas casas a su inventario, los administradores de propiedades a menudo se enfocan en la casa en lugar del propietario. Por ejemplo, las empresas pueden establecer metas para adquirir propiedades con piscinas privadas, propiedades en determinadas areas o condominios en complejos o edificios específicos.  Sin embargo, una relación comercial exitosa entre el propieta...

Brian Chesky Reconoce y Agradece a los Renta Emprendores Profesionales y No Profesionales

El director ejecutivo de Airbnb reconoce los alquileres vacacionales en la llamada sobre ganancias de la semana pasada: "Damos la bienvenida a todos los proveedores de propiedades en Airbnb". Durante las últimas dos semanas, los inversores escucharon a los directores ejecutivos de Airbnb y Expedia / Vrbo sobre su desempeño en el primer trimestre. Según el director ejecutivo de Airbnb, Brian Chesky , “2020 fue un año que ninguno de nosotros olvidará jamás. También fue un año en el que viajar...

Megatendencias Ep. 16 La Mediocridad del Producto o Servicio siembra una nueva era de disrupcion en la industria de viajes

Megatendencias Ep. 9 Tendencias de Socios de American Express con flexibilidad y agilidad estaran equipadas para el futuro de los viajes

Megatendencias Ep. 8-2 El Modelo de Suscripcion se Convierte en un Elemento para la renovacion de la industria de viajes

El Anexo A de esta dinámica es el aeropuerto Schiphol de Ámsterdam, que pasó de usar artefactos de iluminación baratos que generaban desechos debido a la necesidad de reemplazarlos con frecuencia, a un servicio de iluminación por suscripción.  El vendedor del aeropuerto ahora puede permitirse la instalación de luminarias con mayor vida útil, mejores para el medio ambiente, gracias a la garantía y flujo de caja de un contrato recurrente.Algunas empresas agregarán suscripciones a su combinaci...

Megatendencias Ep. 8 El Modelo de Suscripcion se Convierte en un Elemento Basico de la renovacion de la industria de viajes

Algunas empresas agregarán suscripciones asu combinación de fuentes de ingresos, mientras que otras iráncomercializar con suscripciones como oferta fundamentalen un intento de convertirse en una especie de Netflix de viajes. MEGATENDENCIA: En 2025, el modelo de suscripción, con sus pagos recurrentes, es una opción de modelo de negocio principal para muchas empresas de viajes. La gran promesa de pagos mensuales o anuales como alternativa a las compras puntuales ha estado ganando terreno. En ...

Megatendencias Ep. 13 Departamento de Turismo de Abu Dhabi y su estrategia para el Turismo de eventos

Megatendencias Ep. 17 La Fuerza Financiera Renovada en el 2025

Megatendencias Ep. 15 Mas Rentas Vacacionales hacen frente a nuevos vientos en contra

Megatendencias Ep. 12 El Auge de los Pagos Digitales en la Industria de Viajes

Megatendencias Ep. 10-11 Las Aerolineas que sobreviven y Las Lineas de Crucero que se fusionan y recorta sus destinos para refugiarse en sus islas privadas

Megatendencias Ep. 14 Los Robots que vemos y los que no vemos. La Inteligencia Artificial y Automatizacion en el turismo

Megatendencias Ep. 13 Departamento de Turismo de Abu Dhabi y su estrategia para el Turismo de eventos

Megatendencias Ep. 6 & 7 Asia Crece incluso cuando mira hacia su Mercado Nacional y como los sectores de viajes de mezclan

Habrá un fortalecimiento nacional y regional centrarse en la industria de viajes en 2025, y dado que algunos de los mercados emisores más grandes del mundo estarán en Asia (piense en China, India e Indonesia), Asia parece destinada a ser el principal beneficiario. Pero ¿Puede la inmejorable belleza de Bryce Canyon en Utah, el tirón del West End de Londres o la vida callejera parisina mantener a los asiáticos cerca de casa por mucho tiempo? MEGATENDENCIA: Estamos en 2025 y todo lo que se que...

Megatendencias Ep. 6 & 7 Asia Crece incluso cuando mira hacia su Mercado Nacional y como los sectores de viajes de mezclan

Habrá un fortalecimiento nacional y regional centrarse en la industria de viajes en 2025, y dado que algunos de los mercados emisores más grandes del mundo estarán en Asia (piense en China, India e Indonesia), Asia parece destinada a ser el principal beneficiario. Pero ¿Puede la inmejorable belleza de Bryce Canyon en Utah, el tirón del West End de Londres o la vida callejera parisina mantener a los asiáticos cerca de casa por mucho tiempo? MEGATENDENCIA: Estamos en 2025 y todo lo que se que...

Airbnb Conceptos Básicos: Como arreglar tu casa

Como están Amigos y Emprendedores de Airbnb les saluda su amigo Alex Diaz en un nuevo episodio donde hablaremos Conceptos básicos: como arreglar tu Airbnb Algunos consejos para que organice su AirBnB; Primero, si su invitado puede usar su armario, deje la puerta abierta para que lo sepa. Además, coloca todos tus artículos AirBnB dentro de la habitación, pero no necesariamente los debe colocar todos disponibles para sus huéspedes.  Por ejemplo; puede tener cobertores y sábanas extra en el ...

Megatendencias Ep. 5 El Trabajo Remoto Impulsa un Nuevo Tipo de Viaje de Negocios

Para 2025, resultó que los empleados estaban felices de dejar la oficina, pero lucharon de todo corazón por mantener algún tipo de interacción física con sus compañeros de trabajo. La abrupta digitalización del lugar de trabajo y la cultura de la oficina en 2020 llevó a un auge sorpresa en una forma algo nueva de “viajes corporativos” en los años siguientes. Se requería cada vez más que los empleados remotos de todo el mundo asistieran a reuniones presenciales en toda la empresa para la cre...

Megatendencias Ep. 4 Superando los Limites del Estilo de Vida para la nueva era de los Viajes

Las marcas exitosas demuestran altos niveles de resiliencia durante los ciclos económicos y comerciales. Con menos barreras, limitaciones e inversiones en estandarizaciones de toda la marca, las marcas de hotelería y estilo de vida pueden maniobrar más rápidamente frente a los desafíos actuales. ACCOR recientemente duplicó la idea de que los hoteles de estilo de vida, que evolucionaron a partir de las tendencias milenarias de los hoteles boutique e independientes liderados por el diseño, co...

Cómo anunciar tu propiedad en Airbnb

Como están Amigos, Emprendedores y  Renta-Emprendedores de Airbnb les saluda su amigo Alex Diaz en un nuevo episodio donde hablaremos de como anunciar tu propiedad en Airbnb, Las Formas justas y no tan justas de anunciar su espacio: lo que se debe y no se puede hacer Consejos: 1. Sea claro 2. Sea honesto 3. Cumpla con las expectativas 4. Supérelas    Sea transparente   Si el espacio (o las instalaciones dentro del espacio) que está alquilando se compartirá con usted o con otro huésped, se...

MegaTendencias Ep. 3 Los Hoteles están de Vuelta con grandes ventajas sobre los que sucumbieron ante la crisis

Los planificadores de viajes corporativos y los organizadores de eventos tienen la clave del destino financiero de gran parte de la industria hotelera. Pero los propietarios de hoteles en apuros que lograron llegar al otro lado de la pandemia probablemente obtendrían mayores ganancias debido a las limitaciones de suministro y muchos competidores más débiles sucumbieron. MEGA TENDENCIA: La industria hotelera está de regreso en 2025, pero se ve considerablemente diferente a como era cinco añ...

Megatendencias Ep. 2 El Turismo a destinos nacionales dominan pero la exploración de viajes largos se recuperan

Viajes nacionales catapultados aun nuevo nivel después de Covid-19, una tendencia que se mantiene sólida a medida que el mundo sale de una recesión de cuatro años en 2025. Pero los viajes internacionales son como una llama que no se apaga. La demanda de estadías prolongadas surge de la creciente cosecha de viajeros conscientes. MEGATREND: Los viajes de placer en su conjunto en 2025 están cerca de superar los niveles históricos de 2019. Sin embargo, el global y las respuestas de regiona...

Megatendencias Ep. 1 El Nuevo Ritmo de Los Viajes Mas Introspectivo, Liberador y con Proposito

EL NUEVO RITMO DE LOS VIAJES ES MÁS LIBERADO, INTROSPECTIVO Y EN BUSCA DE MOMENTOS CONMOVEDORES Dado que las perspectivas de ganar la confrontación del planeta contra el cambio climático después de la horrenda pandemia no parecen haber mejorado en el 2025, la industria de viajes y los viajeros reconsideran sus operaciones y la forma en que deambulan por el mundo, el temor es la mejor motivación que existe. MEGA TENDENCIA: Golpeado por años de pandemias, huracanes más severos, tifones más s...

El Próximo Modelo de Negocios de Rentas Vacacionales para Airbnb Booking y Vrbo - Parte 9

Canales de Alquileres a Largo-Plazo. Al igual que los huéspedes a Medio-Plazo, los inquilinos a Largo-Plazo también utilizan canales especializados para encontrar alquileres. Después de todo, están buscando un lugar para vivir, no solo un lugar para quedarse. Los inquilinos a largo plazo firman contratos de al menos 1 año y pagan un gran depósito de seguridad, lo que hace que el alquiler sea un compromiso serio. Dependiendo de su demografía, buscarán propiedades que cumplan con una larga li...

El Próximo Modelo de Negocios de Rentas Vacacionales para Airbnb Booking y Vrbo - Parte 8

Canales de alquileres a Medio-Plazo  Para los huéspedes a medio plazo, creemos que buscan plataformas especializadas, alojarse en un alquiler durante dos o tres meses es una decisión compleja y la gente pasará un tiempo considerable buscando ese lugar perfecto. Los sitios web a medio plazo ofrecen tranquilidad, por ejemplo: Spotahome visitará personalmente cada alquiler, creará un video y redactará su propia descripción del alquiler, esto le da a los clientes una sensación de tranquiidad.  Y...

El Próximo Modelo de Negocios de Rentas Vacacionales para Airbnb Booking y Vrbo - Parte 7

Canales de alquiler a corto plazo Cuando se trata de marketing para sus viajeros a corto plazo, debe apuntar a la diversificación. Todo el mundo aparece en los grandes sitios globales. Por supuesto, es esencial estar presente en las OTAS más populares: reciben la mayor cantidad de tráfico, pero cada vez es más difícil destacar entre la multitud.Al aumentar la exposición y llegar a nuevos mercados, está compitiendo por la atención de los viajeros globales, y la visibilidad lo es todo.  Actu...

El Próximo Modelo de Negocios de Rentas Vacacionales para Airbnb Booking y Vrbo - Parte 6

TECNOLOGÍA  PARA LOS TRES MODELOS Sistema de Administración de propiedades ¿Abrumado por la cantidad de sistemas de administración de propiedades (PMS) disponibles para alquileres vacacionales? Bienvenido a los sistemas de gestión de propiedades de alquiler a Largo-Plazo. Sin embargo, si planea mezclar, idealmente necesitaría un software que pueda cubrir las tres duraciones de la estadía. Tener un socio de PMS que esté bien versado en alquileres a corto y mediano plazo será de gran ayuda....

El Próximo Modelo de Negocios de Rentas Vacacionales para Airbnb Booking y Vrbo - Parte 5

CAMBIANDO A LARGO PLAZO Introducción Largo-Plazo Dar el salto con algunos de sus alquileres a una oferta amueblada a largo plazo es una gran decisión que tomar, una decisión que muchos administradores y propietarios de propiedades en todo el mundo han tenido que tomar durante la última pandemia. Los principales dilemas son: los márgenes para su empresa de administración de propiedades podrían ser mucho menores y el riesgo de perder el inventario es alto ya que los propietarios pueden no se...

El Próximo Modelo de Negocios de Rentas Vacacionales para Airbnb Booking y Vrbo - Parte 4

El Próximo Modelo de Negocios de Rentas Vacacionales para Airbnb Booking y Vrbo - Parte 4 Cambiando a alquileres deMedio-Plazo En comparación con los alquileres a corto plazo, los alquileres a medio plazo requerirán un paso adicional de suscribir un contrato electrónico para dicho período de arrendamiento, un contrato electrónico con términos y condiciones específicos ayudará a los administradores de propiedades a limitar el fraude, luchar contra los reclamos de devolución de cargos falsos...

El Próximo Modelo de Negocios de Rentas Vacacionales para Airbnb Booking y Vrbo - Parte 3

Consideraciones para administradores de propiedades. COLOCAR UNA ESTRATEGIA EN ACCIÓN A medida que adopta un modelo de negocio flexible, es necesario implementar un nuevo plan de negocio, desglosar sus servicios, hacer un plan de marketing para cada duración de la estadía, presupuestar sus costos fijos e ingresos. CUÁNDO CAMBIAR? Cuándo es el momento de cambiar un contrato a mediano y largo plazo? Este es un plan importante en el que debe pensar ahora: en qué momento debe dejar una propie...