Les Investisseurs 4.0
361 episodes - French - Latest episode: 7 days ago - ★★★★★ - 5 ratingsBienvenue sur “Les investisseurs 4.0” – le podcast qui explore les stratégies et les méthodes pour développer efficacement son patrimoine quand on a 40 ans, un job à plein temps et une vie de famille trépidante ! Découvre directement auprès des principaux acteurs de l'investissement et du développement personnel les trucs et astuces pour reprendre le contrôle de tes finances, améliorer ta qualité de vie et dégager des revenus passifs et récurrents. Conscient qu'un patrimoine se construit grâce à une plusieurs leviers d'investissement, Paco te fait découvrir de multiple support d'investissements de l immobilier (et ses sous-stratégies : immobilier locatif, achat/revente, colocation, coliving, location courte durée, sous-location professionnelle...), aux crypto-actifs en passant par les placements en SCPI ou l'investissement en bourse. Lui-même investisseur, salarié à temps plein mais aussi jeune quadra et père de famille, Paco te propose de suivre son aventure patrimoniale au fil des épisodes pour t'apporter un contenu concret et actionnable chaque semaine. Rejoint le mouvement et devient un investisseur mieux informé et plus inspiré !
S’inscrire à la Newsletter 📩 : https://bit.ly/3tXKKM1
Me suivre sur LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/pacodebonnaire/
Me suivre sur Instagram : https://www.instagram.com/investisseurs4.0/?hl=en
Homepage Apple Podcasts Google Podcasts Overcast Castro Pocket Casts RSS feed
Episodes
(📼 Replay) #129 - Investir massivement dans l’immobilier en famille, avec Isis
January 30, 2024 03:00 - 1 hour - 70.8 MB🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl -- DESCRIPTION DE L'EPISODE Replay de l'épisode 129 publié le 09 Mars 2022 avec Isis Dans cet épisode, on découvre le parcours très inspirant d'Isis, incarnation de l'investisseur 4.0 avec une construction méthodique d'un patrimoine immobilier tout en jonglant avec une carrière internationale, la gestion d'une affaire familiale en Auvergne, et une vie de famille avec trois enfants. En seulement sept ans, Isis a constitué un parc i...
175- S'attaquer à l'immobilier complexe, avec Théo Berthet (Immo Complexe)
January 25, 2024 03:00 - 1 hour - 56.8 MB🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 Tu le sais, régler des problèmes est la meilleure des façons de créer de la valeur dans l’investissement immobilier. Que ça soit du besoin le plus simple de se loger à des problèmes plus complexes, le champ d’intervention est assez large. Et si certains investisseurs redoutent d’y faire face, il y en a d’autres qui font des problèmes des propriétaires immobiliers les plus complexes leur modèle économiqu...
A50 – Atteindre ses objectifs en 2024, avec Claire Vitoux (Atelier #50)
January 23, 2024 03:00 - 1 hour - 68.8 MB🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl --REGARDER L'EPISODE COMPLET SUR YOUTUBE 🎥 "DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧 Bienvenue sur ce replay de l’atelier #50 . J’étais en compagnie de Claire Vitoux – coach en organisation et efficacité pour parler planning de l’année 2024 et plus précisément des moyens de mieux définir et atteindre ses objectifs de l’année. Claire m’a filé son point de vue d’experte sur les 10 objectifs que je me suis fixé sur 2024. Elle partage aussi quelque...
174 – Survivre et prospérer dans la volatilité des cryptos, avec Owen Simonin (Meria)
January 18, 2024 03:00 - 1 hour - 61.1 MB🛠 Ma liste des meilleurs outils pour investir 🎁 Deux mois de gestion de ton portefeuille de crypto offertes avec Alphacap Digital Assets (affilié) : ➡️ investisseurs40.com/adam -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 Si tu suis un peu les marchés cryptos, tu as vu que les cours du Bitcoin et des principales altcoins ont pumpé ces dernières semaines. Une hausse qui arrive plus tôt que prévu et qui augure des fortes fluctuations en 2024, probablement influencée par le prochain halving et le résult...
A49 – Frais de mutation sur achat/revente retardé, VMC en centre historique , amélioration DPE à moindre frais – Q&A des investisseurs immobiliers, avec Léo (Atelier #49)
January 16, 2024 03:00 - 47 minutes - 43.4 MB🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl --REGARDER L'EPISODE COMPLET SUR YOUTUBE 🎥 "DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧 Bienvenue sur ce replay de l’atelier Live #49 , un atelier que j’ai tenu avec Léo la semaine dernière. On répondait à tes questions et problématiques d’investisseurs immo. On a reçu des questions interessantes qui nous ont permis de voir entre autre : quelles modalités pour installer des VMCs dans un immeuble situé dans un centre historique, Quel frais de muta...
173 – Optimiser sa fiscalité locative, avec Romain Levrini (Nopillo)
January 11, 2024 03:00 - 1 hour - 75.8 MB🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 Le début d'année est le bon moment pour se pencher à nouveau sur sa stratégie d’investissement immobilier et se poser les bonnes questions. Le cadre fiscal est très changeant et on reçoit tous les ans des informations annonçant un rabotage des avantages fiscaux qui pourraient mettre à mal notre stratégie initiale. Selon l’administration fiscale 75% des Français choisissent le mauvais régime fiscal Alo...
HS6 – Anecdotes et Histoires d’Immobilier (mon passage sur Discutons Immo)
January 09, 2024 03:00 - 44 minutes - 41 MB🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl -- Je t’invite à découvrir une conversation entre Alex du blog Discutons Immo et moi-même au sujet de nos histoires dans l’investissement immobilier. Certaines feront peut-être écho à ce que tu auras vécu, n’hésites pas à me l’indiquer. C’est une conversation d’un épisode du podcast Discutons Immo auquel j’étais convié et que je te conseille d’avoir dans ta playlist. Blog de Discutons Immo : https://discutons-immo.fr/ Lien de l'é...
172 – Trouver le bien-être au travail, avec Gaël Chatelain-Berry (Happy Work)
January 04, 2024 03:00 - 57 minutes - 52.2 MB🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 Que l’on soit employé, manager ou entrepreneur, on passe le plus clair de notre temps au boulot et la qualité de cet environnement de travail a une influence énorme sur d’autres aspects de notre vie et sur nos investissements. Je m’en suis rendu compte il y a quand je bataillais pour décrocher une promotion que je pensais mérité. Elle a tardé à venir et ce qui fait que j’ai passé 2 années relativement mi...
A47 – Analyser une valeur en bourse, avec Marie de Raismes – Hiboo.Expert (Atelier #47)
January 02, 2024 03:00 - 1 hour - 62 MB🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl Retrouve toutes les analyses Hiboo.expert sur le lien : https://hiboo.expert/ --REGARDER L'EPISODE COMPLET SUR YOUTUBE 🎥 "DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧 Bienvenue sur le replay audio de l’atelier 47 consacré au stock-picking en bourse. Comment choisir une valeur à inclure dans son portefeuille boursier ? Quels sont les principaux critères à passer en revue pour se positionner ? On était en Live avec Marie de Raisme analyste seni...
171 - Retro 2023 : réussites, échecs, apprentissages et ressources utiles (épisode solo)
December 28, 2023 03:00 - 25 minutes - 23.3 MB🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 Pour le dernier épisode 2023 je te propose de revenir sur les principaux enseignements de l’année, les succès et les défaites et mes projets sur 2024. Au programme Le top 5 des épisodes les plus écoutés et le format d’épisode qui a le mieux marché cette année Les 5 apprentissages les plus marquants et les plus surprenants recueillis auprès des plus de 105 interviews réalisés sur le podcast Les proje...
A48 – Maitriser les enchères immobilières avec Erkan Altundas (Atelier #48)
December 26, 2023 03:00 - 1 hour - 64.7 MB🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl --REGARDER L'EPISODE COMPLET SUR YOUTUBE 🎥 "DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧 Bienvenue sur le replay audio de l’atelier 48 consacré aux ventes aux enchère immobilières. Quelles sont les étapes indispensables pour participer efficacement sur une enchère immobilière Comment reconnaître une annonce prometteuse d’une mauvaise annonce ? Quel est l’erreur la plus fréquente à ne pas commettre pour déterminer son enchère maximum ? On en par...
170 – Podcast, invest et rock’n roll – avec Jérémy (Ça fait un bail !) et Thibaut (Bye Bye Patron)
December 21, 2023 03:00 - 1 hour - 90 MB🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 Pour Noël j’aurai pu te proposer des chocolats, ou te convier à un dîner entre investisseurs. Au lieu de cela je te propose un épisode en mode rétrospective avec 2 podcasteurs immobilier et finances perso, 2 entrepreneurs et amis aussi que tu connais sûrement : Jérémy du podcast “Ça fait un bail !” et Thibaut du podcast “Bye Bye Patron”. Jérémy, Thibaut et moi avons beaucoup de points communs et une tra...
A46 - Rénover avec les aides de l’état et gagner gros ! avec Christophe Hamon (Atelier #46)
December 19, 2023 03:00 - 58 minutes - 53.3 MB🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl --REGARDER L'EPISODE COMPLET SUR YOUTUBE 🎥 "DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧 📚 Commande le nouveau livre de Christophe « Les stratégies de ma réussite immobilière » sur Amazon via la page dédiée : www.investisseurs40.com/a46 Bienvenue sur le replay audio de l’atelier 46 consacré aux grosses rénovations de biens et aux aides de l’état : Anah, subventions régionales, départementales ou municipales qui permettent de couvrir jusqu’à 80% du coû...
169 – Affiner sa stratégie d’investissement immobilier dans un nouveau contexte, avec Sylvain Baccilleri (Investimmob.fr)
December 14, 2023 03:00 - 1 hour - 70.4 MB🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 Au cours des dernières années, l'idée de liberté financière a été fréquemment associée à la stratégie d'accumulation de biens à louer générant un flux de trésorerie positif. L'objectif était de continuer à acquérir des biens jusqu'à ce que la somme de ses cash flows positifs soit suffisante pour couvrir les dépenses quotidiennes, permettant ainsi de vivre de ses rentes. La période anormalement longue d...
A45 – Pourquoi et comment revenir sur les marchés crypto ? avec François Laviale - Alphacap DAM (Atelier #45)
December 12, 2023 03:00 - 1 hour - 66 MB🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl --REGARDER L'EPISODE COMPLET SUR YOUTUBE 🎥 "DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧 🎁 Deux mois de gestion offerte avec le lien affilié suivant : investisseurs40.com/adam Bienvenue sur le replay audio de l’atelier 45 – un atelier consacré aux marché cryptos. J’étais avec François Laviale, directeur de gestion chez Alphacap Digital Asset Management, une maison de gestion pour particuliers spécialisé dans la gestion d’actifs numériques. On parle...
168 – Sortir des difficultés financières pour mettre en place une épargne efficace, avec Katia (Katia Finances)
December 07, 2023 03:00 - 1 hour - 68.4 MB🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 Il y a toujours une période dans sa vie pendant laquelle on rencontre des difficultés financières plus ou moins sérieuses. Que ce soit à la suite d’une séparation, d’un changement professionnel, d’un pépin de santé… On se rend alors compte de l’importance d’anticiper, de planifier et d’optimiser son train de vie pour l’adapter aux revenus que l’on est en capable de dégager à l’instant T. Pour nous aid...
A44 – Sortir de la rat race après 40 ans, clés d’analyse secteur et focus 2024 - Live Q&A avec Léo (Atelier #44)
December 05, 2023 03:00 - 1 hour - 57.3 MB🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl --REGARDER L'EPISODE COMPLET SUR YOUTUBE 🎥" DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧 Bienvenue sur le replay audio de l’atelier 43 que j’ai animé avec Léo il y a quelques semaines. On se prête au jeu des questions réponses en adressant toutes les questions que tu nous as soumise, 24 questions exactement dont : Comment monter un projet bancaire pour un financement à 110% Quelles conditions mettre dans une offre de prêt en marchand de biens Co...
DD#9 - Créer un réseau de zero dans l'investissement immobilier - Dimanche Développement #9 (en duo avec Bruno Rako)
December 03, 2023 03:00 - 39 minutes - 35.8 MB🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl REGARDER L'EPISODE COMPLET SUR YOUTUBE 🎥 DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 Bienvenue sur Dimanche Développement : une série de conversations entre Bruno Rako et moi-même dans laquelle nous partageons nos réflexions et retour d’expériences sur un thème donné dans le but de dégager des pistes d’amélioration pour nos vies de parents, d’investisseurs et d’entrepreneurs. Nous sommes très preneurs de tes réactions et avis divergents, pour enric...
167 – Attribuer le bon niveau de garantie pour son placement en crowdfunding, avec Yoann Coumes-Gauchet (Wesharebonds)
November 30, 2023 03:00 - 1 hour - 55.9 MB🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 Depuis l'avènement des plateformes de crowdfunding immobilier et le grand succès des opérations qui y ont été financées on a eu l’impression qu’il est facile de travailler son argent à 10% sans risque de contrepartie. C’est donc un bon moment pour se poser et réfléchir sur le niveau de sûreté et de garanties qui soutient notre rendement de 10%. Au salon Révolution organisé par France Fintech à Paris, j...
A43 – Itinéraire d’un investisseur immobilier pressé, avec Maxime Landreau (auditeur du podcast / Atelier #43)
November 28, 2023 03:00 - 1 hour - 62.3 MB🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl -- REGARDER L'EPISODE COMPLET SUR YOUTUBE 🎥" DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧 Bienvenue sur le replay audio de l’atelier 43 que j’ai animé il y a quelques semaines. On y retraçait l’itinéraire de Maxime un auditeur de la première heure du podcast qui en moins de 2 ans a déjà construit un parcours assez impressionnant avec la création de 20 logements, 1,8 millions levée sur des actifs immobiliers. Si tu apprécies ce contenu le meilleur...
DD#8 - Investir à distance , retour d'expérience - Dimanche Développement #8 (en duo avec Bruno Rako)
November 26, 2023 03:00 - 38 minutes - 35.6 MB🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl REGARDER L'EPISODE COMPLET SUR YOUTUBE 🎥 Lien vers le guide 360 des villes rentables de Bruno : ici DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 Bienvenue sur Dimanche Développement : une série de conversations entre Bruno Rako et moi-même dans laquelle nous partageons nos réflexions et retour d’expériences sur un thème donné dans le but de dégager des pistes d’amélioration pour nos vies de parents, d’investisseurs et d’entrepreneurs. Nous sommes t...
166 – Construire un portefeuille d’actifs financiers résilients, avec Yves Choueifaty (TOBAM)
November 23, 2023 03:00 - 1 hour - 73.8 MB🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 Si la hausse brutale des taux d’intérêts et l’inflation persistante que l’on a connaît actuellement n’ont pour l’instant pas eu d’impact majeur sur l’économie, on sent que les choses vont changer et le contexte tôt ou tard se détériorer. Dans ce contexte, la seule chose qu’il nous reste à faire, à nous investisseurs avisés, c’est de sélectionner soigneusement les actifs avec lesquels on compte faire face...
A42 – Dans les coulisses d’une division de bâti à forte marge, avec Léo (Atelier #42)
November 21, 2023 03:00 - 1 hour - 69.1 MB🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl -- REGARDER L'EPISODE COMPLET SUR YOUTUBE 🎥" DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧 Bienvenue sur le replay audio de l’atelier 42 que j’ai animé avec Léo il y a quelques semaines. On y présentait toutes les étapes et secret de fabrication d’une opération très rentable de division de bâti (création 5 lots) que Léo est entrain de déboucler avec Julien son associé. Si tu apprécies ce contenu le meilleur moyen de le faire savoir et de nous soute...
DD#7 - Comment investir en immobilier quand on est parent ? - Dimanche Développement #7 (en duo avec Bruno Rako)
November 19, 2023 03:00 - 27 minutes - 24.8 MB🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl -- REGARDER L'EPISODE COMPLET SUR YOUTUBE 🎥 Lien vers l'organisateur hebdo de l'investisseur organisé (que Bruno te propose en fin d'épisode) : ici DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 Bienvenue sur Dimanche Développement : une série de conversations entre Bruno Rako et moi-même dans laquelle nous partageons nos réflexions et retour d’expériences sur un thème donné dans le but de dégager des pistes d’amélioration pour nos vies de parents, d’...
165 – Investir dans l’art, avec Arnaud Dubois et François Carbone (Matis.club)
November 16, 2023 03:00 - 1 hour - 71.4 MB🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl -- -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 J’ai toujours pensé que mêler goût personnel et investissement était une très mauvaise idée et que c’était souvent le meilleur moyen de surpayer un actif. Mais, ce qui est vrai pour l’immobilier l’est peut-être moins sur d’autres classes d’actifs. En l’occurrence sur le marché de l’art sur lequel je me penche aujourd’hui. Comment fonctionne le marché de l’art et quelles opportunités peut-on y trouve...
A41 – Rachat d'entreprises : Stratégie et techniques, avec Julien De Sousa (Atelier #41)
November 14, 2023 03:00 - 1 hour - 70.1 MB🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl -- REGARDER L'EPISODE COMPLET SUR YOUTUBE 🎥 DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧 Bienvenue sur le replay audio de l’atelier 41 avec Julien De Sousa (notre invité sur l'épisode 136) On y parlait des stratégies et techniques utiliser pour reprendre une entreprise. Atelier que tu peux retrouver en vidéo dans son intégralité sur la chaine YT des investisseurs 4.0 Si tu apprécies ce contenu le meilleur moyen de le faire savoir et de nous souten...
DD#6 - Antifragilité : comment gagner en temps de crise ? - Dimanche Développement #6 (en duo avec Bruno Rako)
November 12, 2023 03:00 - 30 minutes - 27.6 MB🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl -- REGARDER L'EPISODE COMPLET SUR YOUTUBE 🎥 (dis-nous dans les commentaires quelle est ta stratégie du moment) DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 Bienvenue sur Dimanche Développement : une série de conversations entre Bruno Rako et moi-même dans laquelle nous partageons nos réflexions et retour d’expériences sur un thème donné dans le but de dégager des pistes d’amélioration pour nos vies de parents, d’investisseurs et d’entrepreneurs. ...
164 – Blast.Club : l’envers du décor (Private Equity), avec Samuel Guez (Blast.Club)
November 09, 2023 03:00 - 1 hour - 61.5 MB🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 Le private equity est en pole position des nouveaux supports d’investissement qui ont le vent en poupe en ce moment. Tout investisseur qui se respecte semble dans l’obligation d’avoir des positions sur cette classe d’actifs, surtout depuis l’émergence de plateforme participative sur lesquelles on peut investir dès 1000 euros. Parmi les plateformes Blast.Club est celle qui fait le plus parlé d’elle, de pa...
HS5 (Hors-série) – Q&A des 2M d’écoutes – je réponds à tes questions 📩
November 07, 2023 03:00 - 52 minutes - 48.3 MB🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧 Le podcast a cumulé plus de 2 millions d’écoutes depuis sa création (Octobre 2020) – quoi de mieux pour marquer le coup qu’une session de questions-réponses ? ;) J’ai reçu 11 questions via mes réseaux sociaux (Instagram, LinkedIn, YouTube, Facebook) et par email ([email protected]) auxquels je réponds sur cette session. Les voici (par ordre d’apparition) 1. Comment faire pour convaincre la ba...
DD#5 - Cadre Sup : attention à la prison dorée - Dimanche Développement #5 (en duo avec Bruno Rako)
November 05, 2023 03:00 - 29 minutes - 27.3 MB🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl -- REGARDER L'EPISODE COMPLET SUR YOUTUBE 🎥 DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 Bienvenue sur Dimanche Développement : une série de conversations entre Bruno Rako et moi-même dans laquelle nous partageons nos réflexions et retour d’expériences sur un thème donné dans le but de dégager des pistes d’amélioration pour nos vies de parents, d’investisseurs et d’entrepreneurs. Nous sommes très preneurs de tes réactions et avis divergents, pour en...
163 - Déjouer les pièges des marchés financiers modernes, avec Matthieu Vaissié (Ginjer AM)
November 02, 2023 06:40 - 1 hour - 76.9 MB🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl -- -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 On fait face à des marchés financiers de plus en plus complexes. Dans ce contexte, sur quelle base créer un portefeuille qui fait sens et protéger son patrimoine financier ? C’est ce dont on parle aujourd’hui avec Matthieu Vaissié, directeur de la recherche chez Ginjer AM, une société indépendante de gestion d’actifs dont la philosophie de gestion s’est construite en opposition aux bruits court t...
A40 – Structuration juridique, fiscale, sociale de l’entrepreneur, avec Clément - Atelier #40)
October 31, 2023 03:00 - 1 hour - 63.2 MB🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl -- REGARDER L'EPISODE COMPLET SUR YOUTUBE 🎥 DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧 Bienvenue sur le replay audio de l’atelier 40 avec Clément (le stratége de l’impôt) On y parlait des différentes façon de structurer son activité d’entrepreneur et des conséquences en terme d’imposition et de protection sociale notamment. Atelier que tu peux retrouver en vidéo dans son intégralité sur la chaine YT des investisseurs 4.0 Si tu apprécies ce conten...
DD#4 - Comment naviguer dans le flot incessants d’informations ?- Dimanche Développement #4 (en duo avec Bruno Rako)
October 29, 2023 03:00 - 38 minutes - 35.1 MB🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl -- REGARDER L'EPISODE COMPLET SUR YOUTUBE 🎥 DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 Bienvenue sur Dimanche Développement : une série de conversations entre Bruno Rako et moi-même dans laquelle nous partageons nos réflexions et retour d’expériences sur un thème donné dans le but de dégager des pistes d’amélioration pour nos vies de parents, d’investisseurs et d’entrepreneurs. Nous sommes très preneurs de tes réactions et avis divergents, pour en...
162 - Intégrer les actifs alternatifs dans sa stratégie patrimoniale
October 26, 2023 02:00 - 59 minutes - 54.3 MB🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 Des produits de plus en plus sophistiqués, autrefois réservés à une élite, sont désormais accessibles à tous. En termes de visibilité médiatique, les supports traditionnels d'investissement tels que les actions cotées en PEA ou en Assurance Vie, l'immobilier physique ou même l'investissement dans l'or ont déjà largement cédé du terrain face aux nouveaux actifs alternatifs basés sur les Sneakers, les Lego...
(📼 Replay) #083 - Impôts sur le revenu : Maitriser sa déclaration pour optimiser son imposition, avec Thibaut Diringer
October 24, 2023 02:00 - 1 hour - 68.7 MB🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 Replay de l'épisode 083 publié le 22 Avril 2022 avec Thibault Diringer Pour parler fiscalité du particulier je te propose une conversation avec Thibaut Diringer qui est un consultant expert sur la fiscalité des particuliers, la succession est la fiscalité de l’immobilier. Au cours de l’épisode on verra : Pourquoi il est important d’être proactif dans la vérification et correction de ses impôts e...
DD#3 - Doit-on offrir le meilleur à nos enfants ? - Dimanche Développement #3 (en duo avec Bruno Rako)
October 22, 2023 02:00 - 34 minutes - 31.3 MB🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl -- REGARDER L'EPISODE COMPLET SUR YOUTUBE 🎥 DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 Bienvenue sur Dimanche Développement : une série de conversations entre Bruno Rako et moi-même dans laquelle nous partageons nos réflexions et retour d’expériences sur un thème donné dans le but de dégager des pistes d’amélioration pour nos vies de parents, d’investisseurs et d’entrepreneurs. Nous sommes très preneurs de tes réactions et avis divergents, pou...
161 - Optimiser le potentiel foncier de ses projets immobiliers, avec Laurence Delannoye (Mon Analyse Foncière)
October 19, 2023 02:00 - 1 hour - 70.6 MB🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 Créer de la valeur dans l’immobilier peut se faire avec de multiples scénarios : acheter en dessous du prix du marché, le rénover, l’exploiter avec des stratégies à haut rendement, ou bien de le transformer radicalement avec l’aménagement des combles / d’un garage, le détachement de parcelle ou la division de bâti. Pour toutes ces opérations de transformation, la conformité avec les règles d’urbanisme et...
A38 – Les meilleurs placements pour dégager une rente, avec Tanguy Caradec (Atelier #38)
October 17, 2023 02:00 - 1 hour - 67.5 MB🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl -- REGARDER L'EPISODE COMPLET SUR YOUTUBE 🎥 DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧 Bienvenue sur le replay audio de l’atelier 38 avec Tanguy Caradec On y parlait placements et rente. Si les notions d’ AV, PEA, CT ou SCPI ne sont pas encore très clair pour toi et que tu ne sais pas vraiment quand et pourquoi utiliser ces supports de placement en fonction de tes objectifs cet épisode est fait pour toi. Il y a notamment un tableau récap super in...
DD#2 - L’investissement : un sprint ou un marathon ? - Dimanche Développement #2 (en duo avec Bruno Rako)
October 15, 2023 02:00 - 30 minutes - 28.1 MB🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl -- REGARDER L'EPISODE COMPLET SUR YOUTUBE 🎥 -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 Bienvenue sur Dimanche Développement : une conversation entre Bruno Rako et moi-même dans laquelle nous partageons nos réflexions et retour d’expériences sur un thème donné dans le but de dégager des pistes d’amélioration pour nos vies de parents, d’investisseurs et d’entrepreneurs. Nous sommes très preneurs de tes réactions et avis divergents, pour enric...
160 – Vivre de son trading – Make a living off market trading (ENG), avec Peter Brandt
October 12, 2023 02:00 - 1 hour - 97.5 MB🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 Quand on voit le niveau de volatilité des marchés et l’accès toujours plus facile aux marchés financiers au travers de nouvelles plateformes on se dit qu’il y a de belles opportunités dans le trading pour créer du capital. Mais c’est une activité à haut risque sur lequel peu de personne gagne de l’argent. Peter Brandt, notre invité du jour, a lui passé les 5 dernières décennies à trader de manière indépe...
A37 - Trouver sa zone de prospection, gérer des artisans qui ne respectent rien, investir à Vierzon (18) - Q&A avec Léo (Atelier #37)
October 10, 2023 02:00 - 1 hour - 56.4 MB🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl -- REGARDER L'EPISODE COMPLET SUR YOUTUBE 🎥 DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧 Bienvenue sur le replay de notre atelier numéro 37 Avec Léo on partage notre actualité sur Q3 et on réponds à toutes tes questions sur tes investissements. Je te rappelle que si tu veux qu’on aborde un sujet en particulier sur un prochain Atelier ou même que tu souhaites venir ici présenter un cas concret qui serait intéressant de voir avec nous Tu peux nous e...
DD#1 - Déléguer ou faire par soi-même ? - Dimanche Développement #1 (en duo avec Bruno Rako)
October 08, 2023 02:00 - 26 minutes - 24.4 MB🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl -- REGARDER L'EPISODE COMPLET SUR YOUTUBE 🎥 -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 Bienvenue sur Dimanche Développement : ton nouveau rendez-vous hebdo du weekend en collaboration avec Bruno Rako, investisseur et entrepreneur que tu connais déjà. Chaque dimanche on te propose donc d’examiner en détail une problématique particulière qui nous bloque dans notre parcours et de partager avec toi en toute transparence nos réflexions et nos déco...
159 – Assurances de l’investissement immobilier – mode d’emploi, avec François Segura (Segura & Associés)
October 05, 2023 02:00 - 1 hour - 71.1 MB🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 Quand on se lance dans un investissement immobilier, tôt ou tard, on fait face à un sinistre ou à un impayé. Le processus qui s’engage alors peut parfois devenir un véritable enfer administratif. D’autant plus qu’on est parfois dans une situation d’urgence et de stress Pour te permettre d’anticiper au mieux ces évènements qui font partie du quotidien de l’investisseur, je te propose de faire un tour d’ho...
A36 - Créer une déco irrésistible et unique, avec Jean-Christophe Griselin (Atelier #36)
October 03, 2023 02:00 - 1 hour - 55.8 MB🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl -- REGARDER L'EPISODE COMPLET SUR YOUTUBE 🎥 DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧 Bienvenue sur le replay de notre atelier numéro 36 spécial décoration et création d’espace atypique. On y recevait Jean-Christophe Griselin dont il la création d’expérience de logement atypique et mémorable pour les voyageurs en location courte durée est la spécialité. Dans une première partie Jean-Christophe nous raconte son expérience avec l’immobilier et son...
158 – Quoi de neuf sur la DeFi ? (Finance Décentralisée) avec Arthur Micoulet, Nuant
September 28, 2023 02:00 - 1 hour - 72.3 MB🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 Après la baisse vertigineuse des niveaux de rendement sur des stratégies de lending, farming ou staking, ou la chute de protocoles construits à la hâte pendant le bull market, c’est au tour de Curve Finance, référence de l’infrastructure DeFi, d’avoir été touché par un hack cet été. Doit-on douter de l’avenir de la DeFi qui semblait pourtant tellement prometteur ? Était-ce un simple effet de mode ? Et q...
A35 – Améliorer son DPE avec Pascal Clerc – Aix’Pert (Atelier #35)
September 26, 2023 02:00 - 1 hour - 61.7 MBREGARDER L'EPISODE COMPLET SUR YOUTUBE 🎥 DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧 Un atelier sur le sujet chaud du moment : les axes d’amélioration énergétique sur des logements classés F ou G et sur lesquels on a nous investisseur plus de marge de négotiation et plus de marge d’amélioration. On recevait Pascal Clerc, thermicien spécialiste du DPE et animateur d’un groupe Facebook : Tout sur le DPE, DPE en F ou G il y a des solutions. Pascal était notre invité sur l’épisode 127 et si tu l’as raté j...
157 - Maîtriser les régimes fiscaux de l’investissement locatif, avec Daniel Vu
September 21, 2023 02:00 - 1 hour - 69 MB-- DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 Le problème, quand on s’engage dans des échanges sur la fiscalité sur des forums ou des groupes (Facebook ou autres), c’est qu’on se trouve souvent coincé entre les “il faut que” et les “ça dépend”. Le genre de phrase qui t’indique que tu ne trouveras sûrement pas facilement une information actionnable pour toi Pour sortir de cet état et t’aider à y voir plus clair dans les régimes fiscaux dans l’investissement locatif j’ai le plaisir de recevoir Daniel V...
A34 – Quelle place pour les SCPIs dans le contexte actuel ? avec Antoine Ferahian (Moniwan) (Atelier #34)
September 19, 2023 02:00 - 1 hour - 74 MBPlace ton épargne en assurance-vie chez Moniwan 💶 ---- REGARDER L'EPISODE COMPLET SUR YOUTUBE 🎥 DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧 On recevait Antoine Ferahian, DG de Moniwan une plateforme de distribution de produits financiers dont les SCPIs. Dans un contexte chahuté en ce moment sur les SCPIs je voulais qu’on reviennent sur leurs mécanismes, les circonstances qui amènent les gestionnaires à baisser leurs prix de parts et les perspectives qu’il reste à se positionner sur ce type d’actif. ...
156 - Kidnappé par son propre micro, avec Paco Debonnaire (Les Investisseurs 4.0)
September 14, 2023 02:00 - 1 hour - 61.9 MB-- DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 Épisode spécial 🌟! Attention, auditeurs des Investisseurs 4.0, nous avons une situation inédite 🚨! Les habitudes du podcast LI40 🎤 sont remises en cause, les planètes 🪐 sont désalignées et... Paco a été capturé par son propre micro 🎙️! Oui, vous avez bien entendu. Aujourd'hui, Paco a accepté d'inverser les rôles 🔄, de bouleverser les traditions et de passer sur le grill, sur votre grill 🔥! 👉 Car, finalement, qui est cet homme qui pose toujours mille que...
A9 – Créer sa société de marchand de biens (structuration, holding, compta et juridique) - Live Q&A avec Léo (Atelier #9)
September 12, 2023 02:00 - 59 minutes - 54.8 MBInvestis dans les startups les plus inaccessibles du marché avec Blast.Club 🚀 (Accès sur candidature) -- REGARDER L'EPISODE COMPLET SUR YOUTUBE 🎥 DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧 Léo assurait la permanence de l’Atelier ce jour là . Il revient sur les détails dans la création d’une activité de marchands de bien, en particulier tout ce qui est juridique et comptable : comme structurer sa société, quelle forme juridique, quelle place pour la holding, etc Léo présente quelques slides pour so...