Les Investisseurs 4.0
361 episodes - French - Latest episode: 6 days ago - ★★★★★ - 5 ratingsBienvenue sur “Les investisseurs 4.0” – le podcast qui explore les stratégies et les méthodes pour développer efficacement son patrimoine quand on a 40 ans, un job à plein temps et une vie de famille trépidante ! Découvre directement auprès des principaux acteurs de l'investissement et du développement personnel les trucs et astuces pour reprendre le contrôle de tes finances, améliorer ta qualité de vie et dégager des revenus passifs et récurrents. Conscient qu'un patrimoine se construit grâce à une plusieurs leviers d'investissement, Paco te fait découvrir de multiple support d'investissements de l immobilier (et ses sous-stratégies : immobilier locatif, achat/revente, colocation, coliving, location courte durée, sous-location professionnelle...), aux crypto-actifs en passant par les placements en SCPI ou l'investissement en bourse. Lui-même investisseur, salarié à temps plein mais aussi jeune quadra et père de famille, Paco te propose de suivre son aventure patrimoniale au fil des épisodes pour t'apporter un contenu concret et actionnable chaque semaine. Rejoint le mouvement et devient un investisseur mieux informé et plus inspiré !
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Episodes
199 – Choisir la bonne banque pour ses besoins, avec Stéphanie Thomas (Comparateurbanque.com)
July 11, 2024 02:00 - 1 hour - 60.7 MB🔥Choisi les SCPIs les plus rentables avec Louve Invest (+ 3% de cashback) / (lien : investisseurs40.com/louve) -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 Dans l’univers ultra concurrentiel des banques de détails et face à un abattage marketing intense trouver les services bancaires les plus adaptés à ses besoins propres c’est un peu comme chercher une aiguille dans une botte de foin. Banques de réseaux, néobanques, fintech : elles semblent toutes offrir ce qu’il y a de mieux, au meilleur coût.. ma...
(📼 Replay) #117 – Changer la donne financière de son foyer en quelques années grâce à l’investissement immobilier, avec Amani (Amani Invest)
July 09, 2024 02:00 - 1 hour - 55.8 MB🔥Choisi les SCPIs les plus rentables avec Louve Invest (+ 3% de cashback) / (lien : investisseurs40.com/louve) --DESCRIPTION DE L'EPISODE Replay de l'épisode 117 publié le 22 Décembre 2022 avec Catherine Costa Un épisode Best-Off qui a inspiré des milliers d'auditeurs. L’histoire d’Amani, notre invité du jour, en est la parfaite illustration avec un parcours qui commence il y a 5 ans au cours d’une conversation entre collègues à la machine à café et qui débouche sur un patrimoine de...
198 – Intégrer le géomètre dans ses projets immobiliers, avec Florian Hervé (GE3D)
July 04, 2024 02:00 - 1 hour - 62.2 MB🔥Choisi les SCPIs les plus rentables avec Louve Invest (+ 3% de cashback) / (lien : investisseurs40.com/louve) -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 De tous les intervenants rencontrés dans nos projets immobiliers il y a des professions qui se font plus discrètes que d’autres. Tu te souviens qu’on a parlé avec un notaire (Frédéric Fortier sur l’épisode 40), un avocat spécialiste du contentieux (Sylvie Marcilly sur l’épisode 109) un diagnostiqueur thermicien (Pascal Clerc sur l’épisode 127 et p...
A65 - Modéliser intelligemment son investissement immobilier locatif (avec Sylvain Investimmob ) - L'Atelier #65
July 02, 2024 02:00 - 1 hour - 58.7 MBPour rejoindre le groupe privé (accès à l'intégralité des Ateliers) : www.investisseurs40.com/gp -- REGARDER LE REPLAY SUR YOUTUBE 🎥 -- DESCRIPTION DE L'EPISODE ▶️ Sur cette session on aborde les aspects de rentabilité d’un investissement locatif avec une version dynamique et holistique de son parc immobilier. Tu y verras des notions nouvelles et très interessantes comme le ratio de rendement sur apport personnel ou sur capital bloqué que tu ne connaissais peut être pas. Sur la ba...
197 – Apprendre à mieux investir au contact d’experts, avec Matthieu Stefani (La Martingale)
June 27, 2024 02:00 - 1 hour - 76.3 MB🔥Choisi les SCPIs les plus rentables avec Louve Invest (+ 3% de cashback) / (lien : investisseurs40.com/louve) -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 Cela t’es peut être déjà arrivé d’avoir des conversations avec des gens plus avancés que toi dans ton domaine qui ont été une révélation et le point de départ d’améliorations notables dans ta manière de voir et de faire les choses ? Dans le monde des investissements c’est peut-être à l’occasion d’un séminaire ou même dans les bureaux de ton banqu...
A64 - Mon immeuble en état de péril - constat et prochaines étapes - L'Atelier #64
June 25, 2024 02:00 - 30 minutes - 28.3 MB🔥Choisi les SCPIs les plus rentables avec Louve Invest (+ 3% de cashback) / (lien : investisseurs40.com/louve) Pour rejoindre le groupe privé (accès à l'intégralité des Ateliers) : www.investisseurs40.com/gp -- REGARDER LE REPLAY SUR YOUTUBE 🎥 -- DESCRIPTION DE L'EPISODE ▶️ Avec Léo je reviens sur la situation de mon immeuble en état de péril et je partage avec loi le rapport de l'expert et les prochaines étapes. -- SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir a...
196 – Développer sa capacité d’investir sur le long terme, avec Vincent Grard (Trade Republic)
June 20, 2024 02:00 - 1 hour - 59.3 MB🔥Choisi les SCPIs les plus rentables avec Louve Invest (+ 3% de cashback) / (lien : investisseurs40.com/louve) -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 Pour préparer une retraite qui sera très probablement privée, il n'est pas suffisant de savoir créer du patrimoine, notamment via l’immobilier et de l’optimiser fiscalement. Encore faut-il savoir appliquer intelligemment le fruit de ses investissements sur des supports solides qui sauront nourrir la boule de neige sur le long terme. En moyenne,...
196 – Développer sa capacité d’investir sur le long terme, avec Vincent Grard
June 20, 2024 02:00 - 1 hour - 59.3 MB🔥Choisi les SCPIs les plus rentables avec Louve Invest (+ 3% de cashback) / (lien : investisseurs40.com/louve) -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 Pour préparer une retraite qui sera très probablement privée, il n'est pas suffisant de savoir créer du patrimoine, notamment via l’immobilier et de l’optimiser fiscalement. Encore faut-il savoir appliquer intelligemment le fruit de ses investissements sur des supports solides qui sauront nourrir la boule de neige sur le long terme. En moyenne,...
A63 – Indépendance Financière : stratégie de consommation du capital - Atelier #63
June 18, 2024 02:00 - 59 minutes - 54.7 MB🔥Choisi les SCPIs les plus rentables avec Louve Invest (+ 3% de cashback) / (lien : investisseurs40.com/louve) -- REGARDER LE REPLAY SUR YOUTUBE 🎥 -- DESCRIPTION DE L'EPISODE ▶️ Comment atteindre plus tôt l’indépendance financière (FIRE) via la consommation de son capital ? Dans cet atelier Guillaume Angot (Episode 133) se propose de nous montrer l’envers de cette stratégie puissante. -- SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et...
195 – Actionner les bons leviers de partage de valeur en entreprise, avec Vincent Hagenbourger (Un Coût d’Avance)
June 13, 2024 02:00 - 1 hour - 71.7 MB🔥Choisi les SCPIs les plus rentables avec Louve Invest (+ 3% de cashback) / (lien : investisseurs40.com/louve) -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 Quand on travaille en entreprise on pense souvent que le point de départ d’une allocation d’actif et stratégie de placements c’est le moment où on reçoit son salaire. Et on imagine pas qu’en ce faisant on laisse en fait de l’argent sur la table. La matérialisation du temps, de l’énergie, des compétences que l’on met au service de son entreprise dé...
HS08 - Aller plus loin ensemble (Hors-série)
June 11, 2024 02:00 - 14 minutes - 13.7 MB🔥 Choisir les SCPIs les plus rentables avec Louve Invest (+ 3% de cashback) / (lien : investisseurs40.com/louve) 👉 S'inscrire au groupe privé (membre fondateur) 🍹 Participer à l'apéro immo du 20 juin à Paris -- -- DESCRIPTION DE L'EPISODE ▶️ Je te donne des nouvelles du podcast, de son orientation, des changements à venir et surtout d’une nouvelle initiative qui devrait te plaire si tu souhaites aller plus loin dans tes investissements. -- SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podca...
194 – Lancer des projets de LCD atypiques à grande échelle, avec Steven De Abreu (Realife)
June 06, 2024 02:00 - 1 hour - 70.2 MB🔥Choisi les SCPIs les plus rentables avec Louve Invest (+ 3% de cashback) / (lien : investisseurs40.com/louve) -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 Peut-on encore faire de la location courte durée de façon rentable aujourd’hui ? C’est une question qui revient régulièrement sur la table à mesure que de nouvelles restrictions sont mises en place dans les zones réticentes au développement de l’activité. Je reviens du rendez-vous des pros de la location saisonnière à Paris organisé par Elise Rip...
A62 – Acheter pour revendre à un promoteur immobilier - Analyse de projet avec Léo (Atelier #62)
June 04, 2024 02:00 - 34 minutes - 32 MB🔥Choisi les SCPIs les plus rentables avec Louve Invest (+ 3% de cashback) / (lien : investisseurs40.com/louve) -- DESCRIPTION DE L'EPISODE ▶️ J’étais avec Léo mon acolyte pour brainstormer sur un projet que je suis entrain d’étudier, de retour de visite : un projet de division foncière et / ou division de bâti dans le 77 près de chez moi. Tu y verras notamment comment aborder un projet qui pourrait intéresser les promoteurs immobiliers. Bonne écoute -- SOUTENIR LE PODCAST ❤️ ...
193 – Améliorer sa productivité par la pleine conscience, avec Anne-Laure Le Cunff (Ness Labs)
May 30, 2024 02:00 - 48 minutes - 44.1 MB🔥Choisi les SCPIs les plus rentables avec Louve Invest (+ 3% de cashback) / (lien : investisseurs40.com/louve) -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 Booster sa productivité est un concept constamment évoqué au point où sa recherche devient assez oppressante je trouve. Chercher à faire toujours plus en moins de temps se fait souvent au détriment de sa charge mentale, et du coup, de sa performance à moyen-long terme. Alors, à quoi bon chercher à être plus productif ? Et dans quelle mesure peut-...
📚BC03 - “x10 est plus simple que x2” par Dan Sullivan et Benjamin Hardy (Book Club#03)
May 28, 2024 02:00 - 15 minutes - 14.4 MB🔥Choisi les SCPIs les plus rentables avec Louve Invest (+ 3% de cashback) / (lien : investisseurs40.com/louve) DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧 Welcome sur ce nouveau Book Club #3 des Investisseurs 4.0 ! 📚🧠 Chaque mois je te partage un ouvrage qui m’a inspiré et que je te recommande de lire pour te développer. Je t’apporte également mes réflexions et mes anecdotes associés au thème traité. Ce mois-ci on parle de “10x is easier than 2x” par Dan Sullivan et Benjamin Hardy - un livre qui est s...
192 – Gérer sereinement la phase des travaux, avec Julie Pinault Consigny (Les Petits Paradis)
May 23, 2024 02:00 - 1 hour - 79 MB🔥Choisi les SCPIs les plus rentables avec Louve Invest (+ 3% de cashback) / (lien : investisseurs40.com/louve) -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 Les travaux de rénovation constituent l’étape qui pose le plus de problèmes aux investisseurs immobiliers surtout sur les premiers projets. La rentabilité de son projet dépend en grande partie de la bonne réalisation de travaux et au bon prix et dans les délais. Une fois qu’on a modélisé les travaux sur sa feuille excel le plus dur reste à faire ...
(📼 Replay) #120 - Préparer au mieux la transmission de son patrimoine, avec Catherine Costa (Milleis Banque Privée)
May 21, 2024 02:00 - 1 hour - 75.4 MB🔥Choisi les SCPIs les plus rentables avec Louve Invest (+ 3% de cashback) / (lien : investisseurs40.com/louve) -- DESCRIPTION DE L'EPISODE Replay de l'épisode 120 publié le 05 Janvier 2023 avec Catherine Costa Retour sur un Best-of du podcast sur un sujet primordial en gestion de patrimoine : la transmission. Cette semaine, je te propose de commencer à t’y intéresser pour prendre de meilleures décisions. Et pour nous aider à aborder ce sujet ardu j’ai le grand plaisir de recevoir C...
191 – Déclaration fiscale 2024 : les nouveautés et erreurs à éviter, avec Thibault Diringer (CorrigeTonImpôt)
May 16, 2024 02:00 - 1 hour - 64.7 MB🎁 Entre le code de réduction 10POURCENTPC sur le site CorrigeTonImpôt.fr pour bénéficier de 10% de réduction (partenariat commercial avec Les Investisseurs 4.0) -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 S'il y a une chose à surveiller de près chaque année, c'est bien la déclaration de ses revenus imposables. Elle est à la fois toujours la même et jamais pareille, avec des petits détails insignifiants et des nouveautés qui font toute la différence sur votre charge d’imposition. C’est pourquoi j’app...
A61 – Créer du haut rendement sur la Defi via la stratégie des bribes, avec Pascal Tallarida (Atelier #61)
May 14, 2024 02:00 - 1 hour - 59.9 MB🔥Choisi les SCPIs les plus rentables avec Louve Invest (+ 3% de cashback) / (lien : investisseurs40.com/louve) -- REGARDER L'EPISODE COMPLET SUR YOUTUBE 🎥 -- DESCRIPTION DE L'EPISODE ▶️ On recevait un spécialiste de la DeFi (Finance Décentralisée) Pascal Tallarida, fondateur de Jarvis Network qui comme il l’avait annoncé nous a fait une démonstration de comment il met en place sa stratégie de rendement basé sur les Bribes et la délégation des votes des protocoles. Cette stratégie ...
190 – Surfer sur le boom des espaces de stockage, avec Laure Courty (Jestocke.com)
May 09, 2024 02:00 - 53 minutes - 49 MB🔥Choisi les SCPIs les plus rentables avec Louve Invest (+ 3% de cashback) / (lien : investisseurs40.com/louve) -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 Quand on pense investissement immobilier on imagine souvent la location d’un appartement ou d’une maison, d’un local commercial ou encore d’un parking. Une autre typologie de biens est de plus en plus demandée : la location d’espace de stockage… cave, garage, box ou entrepôt. Pour mieux cerner ce type d’actifs, j’ai le plaisir de recevoir Laure ...
A60 – VMC, objets connectés et stratégies d’isolation – comment améliorer son DPE (Atelier #60)
May 07, 2024 02:00 - 1 hour - 64.9 MB🔥Choisi les SCPIs les plus rentables avec Louve Invest (+ 3% de cashback) / (lien : investisseurs40.com/louve) -- REGARDER L'EPISODE COMPLET SUR YOUTUBE 🎥 -- DESCRIPTION DE L'EPISODE ▶️ On a eu le plaisir de recevoir Pascal Clerc, notre diagnostiqueur en chef pour évoquer les pistes d’améliorations du DPE, en compagnie de Léo était aussi présent. Au cours de la séance de questions réponses on a évoqué l’importance de la VMC sur la note DPE, l’impact des objets connectés et les strat...
189 – Parcours d'un marchand de biens : stratégies et défis, avec Maxence Chabbert (Club MDB)
May 02, 2024 02:00 - 1 hour - 70.4 MB🎁 5% de remise sur les formations proposées par Maxence en utilisant ce lien de prise de rdv https://investisseurs40.com/clubmdb (lien affilié) -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 Imagine ce que tu devrais faire si tu devais déménager dans une nouvelle région et lancer de nouveaux projets immobiliers. Repartir de zéro en quelque sorte. C’est l’expérience que vit Maxence Chabbert, notre invité du jour. Après avoir construit un parc immobilier dans la région de Lyon puis une période d’expatria...
A59 – Analyser un projet de crowdfunding immobilier, avec Alexandre Lefevre (Atelier #59)
April 30, 2024 02:00 - 1 hour - 66.4 MB🛠 Ma liste des meilleurs outils pour investir 💼 Prend conseil auprès d'un CGP vraiment indépendant (avec Nicolas Decaudain) : www.investisseurs40.com/prosper -- REGARDER L'EPISODE COMPLET SUR YOUTUBE 🎥 -- DESCRIPTION DE L'EPISODE ▶️ Beaucoup pense que c’est le moment d’investir dans le crowdfunding immo. En tout cas c’est l’avis d’Alexandre Lefevre qu’on a reçu en Février (episode 180). Sur l’atelier cette semaine on a analysé 2 types de projets de crowdfunding en cherchant à se po...
188 – Saisir l'opportunité du marché carbone, avec Valentin Lautier (Homaio)
April 25, 2024 02:00 - 1 hour - 71.6 MB🛠 Ma liste des meilleurs outils pour investir -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 Créer de l’impact et du rendement dans ses investissements est toujours un pari risqué tant il semble impossible de concilier les deux. Une classe d'actif (encore inédite sur ce podcast) est peut être en passe de solutionner ce dilemme : l’échange de quota d’émission de carbone : ces permis que les industriels doivent restitués au régulateur tous les ans en échange de leur production. Comment ça marche et co...
A58 – Miser sur les parkings et les garages, avec Julien Bedouet (Atelier #58)
April 23, 2024 02:00 - 1 hour - 61.2 MB🛠 Ma liste des meilleurs outils pour investir 💼 Prend conseil auprès d'un CGP vraiment indépendant (avec Nicolas Decaudain) : www.investisseurs40.com/prosper -- REGARDER L'EPISODE COMPLET SUR YOUTUBE 🎥 -- DESCRIPTION DE L'EPISODE ▶️ J'avais un a priori assez négatif sur l’investissement dans les parkings et garages (mauvais ratio temps passé retour sur investissement) Cet atelier avec Julien Bedouet m'a fait changé d'avis. On voit deux typologies de projet différents sur cette sess...
187 – Associer projets immobiliers, entrepreneuriat et vie de famille, avec Dorine et Cyril (Les Investisseurs Sereins)
April 18, 2024 02:00 - 1 hour - 60 MB🛠 Ma liste des meilleurs outils pour investir -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 A partir de quel niveau de revenus complémentaires tirés de ses investissements immobiliers peut-on envisager de quitter son job pour vivre de ses projets entrepreneuriaux et projets de vie ? C’est le thème que l’on explore en compagnie de Dorine et Cyril, nos invités du jour. Salariés il y a encore quelques années, Dorine et Cyril ont décidé de quitter leur job à la sortie de leur 3ème projet locatif, pour se...
A57 – Investir simplement et efficacement, avec Nicolas Decaudain (Atelier #57)
April 16, 2024 02:00 - 1 hour - 60.4 MB💼 Prend conseil auprès d'un CGP vraiment indépendant (avec Nicolas Decaudain) : www.investisseurs40.com/prosper 🛠 Ma liste des meilleurs outils pour investir -- REGARDER L'EPISODE COMPLET SUR YOUTUBE 🎥 -- DESCRIPTION DE L'EPISODE ▶️ En bourse comme en immobilier Nicolas Decaudain (Avenue des Investisseurs, Prosper Conseil) te montre comment il investit pour accumuler du patrimoine sans y passer des heures. Une conception différente de l’investissement immobilier qui a le mérite d’être...
186 - Investir dans les meilleurs fonds de private equity mondiaux, avec Frédéric Stolar (Altaroc)
April 11, 2024 02:00 - 1 hour - 81.1 MB🛠 Ma liste des meilleurs outils pour investir -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 On entend de plus en plus parler de Private Equity. Longtemps réservée à une clientèle institutionnelle, cette classe d’actifs fait son apparition depuis peu dans des offres grand public. Par nature assez opaque, elle ne semble pourtant pas tellement adaptée à une clientèle particulière. Comment fonctionne le Private Equity et comment en tirer parti dans le cadre de son patrimoine ? C’est le sujet de ma conve...
📚BC02 - “Feel Good Productivity” par Ali Abdaal (Book Club#02)
April 09, 2024 02:00 - 20 minutes - 18.3 MB🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧 Welcome sur ce nouveau Book Club #2 des Investisseurs 4.0 ! 📚🧠 Chaque mois je te partage un ouvrage qui m’a inspiré et que je te recommande de lire pour te développer. Je t’apporte également mes réflexions et mes anecdotes associés au thème traité. Ce mois-ci on parle de “Feel Good Productivity” par Ali Abdaal - un livre qui est sorti il y a quelques semaines. Lien du Livre sur amazon (affilié) : https:...
185 – Parier sur les disruptions économiques et technologiques de demain, avec Xavier Gury (Wind Capital)
April 04, 2024 02:00 - 1 hour - 63.2 MB🎁 🛠 Ma liste des meilleurs outils pour investir -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 Face aux enjeux du réchauffement climatique ou de la souveraineté énergétique, l'investisseur particulier est souvent appelé à contribution pour soutenir des efforts industriels sans avoir les moyens d’en mesurer l’impact réel. La recherche de développement durable est une boîte noire avec plein de bonnes intentions mais assez peu d’éléments sur les moyens mis en œuvre et les chances de réussite. Comment e...
(📼 Replay) #139 - Investir avec une approche d’entrepreneur, avec Eric Larchevêque (Ledger, Blast.Club)
April 02, 2024 02:00 - 1 hour - 65.5 MB🗞Rejoins ma newsletter hebdo pour ne rien rater de l'actualité du podcast (+ contenu exclusif) : investisseurs40.com/nl -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧 📼 BEST-OF : Replay de l'épisode 139 publié le 18 Mai 2023 avec Eric Larchevèque Cette semaine, nous explorons la frontière entre l'entrepreneuriat et l'investissement avec Eric Larchevêque, cofondateur de Ledger et nouvel expert tech chez Blast.Club. 👉 Découvrez comment investir avec une approche d'entrepreneur et créer de la valeur ! ...
Investir dans des biens immobiliers déjà loués, avec Florent Vaudelin (Trackstone)
March 28, 2024 03:00 - 1 hour - 72.1 MB🎁 Remise de 500€ sur ta première utilisation de la plateforme Trackstone en utilisant ce lien de parrainage 🛠 Ma liste des meilleurs outils pour investir -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 Dans le domaine de l'immobilier commercial, la vente d'une propriété déjà louée ajoute de la valeur, surtout si le locataire est bien établi. En revanche, dans l'immobilier résidentiel, cela à tendance à en diminuer la valeur, comme me l'a récemment ré-affirmé un agent immobilier : "personne ne souhaite ...
184 - Investir dans des biens immobiliers déjà loués, avec Florent Vaudelin (Trackstone)
March 28, 2024 03:00 - 1 hour - 72.1 MB🎁 Remise de 500€ sur ta première utilisation de la plateforme Trackstone en utilisant ce lien de parrainage 🛠 Ma liste des meilleurs outils pour investir -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 Dans le domaine de l'immobilier commercial, la vente d'une propriété déjà louée ajoute de la valeur, surtout si le locataire est bien établi. En revanche, dans l'immobilier résidentiel, cela à tendance à en diminuer la valeur, comme me l'a récemment ré-affirmé un agent immobilier : "personne ne souhaite ...
A56 – Débriefing Immo de fin de trimestre + Q&A - avec Léo (Atelier #56)
March 26, 2024 03:00 - 1 hour - 59.9 MB🔍 Recevoir des opportunités d'investissement immobilier locatif : 📩 [email protected] 🛠 Ma liste des meilleurs outils pour investir 💼 Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant (avec Nicolas Decaudain) -- REGARDER L'EPISODE COMPLET SUR YOUTUBE 🎥 -- DESCRIPTION DE L'EPISODE Dans cette session Léo et moi revenons sur nos avancées du premier trimestre (presque) écoulé : 1. Update sur nos projets immobiliers respectifs 2. Débriefing de nos leçons apprises sur...
183 – Construire efficacement du patrimoine immobilier depuis l’étranger, avec Frédéric Moreau (ImmoPourExpat)
March 21, 2024 03:00 - 1 hour - 74.9 MB🎁 Les offres du moment pour t'accompagner à investir clé en main : => IMMOEXPAT : lien de rdv avec ImmoExpat - si tu veux bénéficier des 250€ de remise, surtout précise que tu viens de ma part (PACO) => BOEquinoxe : ton immeuble de rapport clé en main rentable - précise que tu viens de ma part : PACO pour bénéficier de 5% de remise sur leurs honoraires. => Investissement Locatif : 500€ de remise sur ton futur projet d'investissement locatif : investisseurs40.com/il 🛠 Ma liste des meilleu...
A55 – Comment bien choisir ses SCPIs ? avec Jérémy Orféo (Atelier #55)
March 19, 2024 03:00 - 1 hour - 73.7 MB🎁 Recevoir gratuitement le guide 2024 des SCPIs de Weelim directement dans ta boite Email. 🛠 Ma liste des meilleurs outils pour investir 💼 Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant (avec Nicolas Decaudain) --REGARDER L'EPISODE COMPLET SUR YOUTUBE 🎥 -- DESCRIPTION DE L'EPISODE Bienvenue sur ce replay de l’atelier #55, un atelier dédié aux critères de sélection des parts de SCPIs, la pierre papier. J’étais en compagnie de Jérémy Orféo, conseiller en investissement que tu...
182 - Décrypter les produits structurés, avec Gabriel Outters (Culture Patrimoine)
March 14, 2024 03:00 - 1 hour - 70.2 MB🛠 Ma liste des meilleurs outils pour investir -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 La première fois que j’ai entendu parlé des produits structurés, c’était en 2010. Je venais d’intégrer Moody’s à Londres et on ne parlait que des RMBS et des CMBS : ces produits obligataires basés sur des crédits immobiliers de ménages surendettés qui ont explosé en vol avec la crise des Subprime. Quelques semaines avant leur défaut, Moody’s comme les autres agences de notation les notaient encore triple A (donc...
A54 – Obtenir son financement immobilier, avec Jeevanthy Nivert (Atelier #54)
March 12, 2024 03:00 - 1 hour - 63.7 MB🎁 Le support de présentation de 9 pages (en PDF) de Jeevanthy directement dans ta boite Email. 🛠 Ma liste des meilleurs outils pour investir 💼 Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant (avec Nicolas Decaudain) --REGARDER L'EPISODE COMPLET SUR YOUTUBE 🎥 -- DESCRIPTION DE L'EPISODE J'étais avec Jeevanthy Nivert de Société2Courtage sur cette session ou on te donne des tips pour maximiser les chances d’obtenir le prêt de ton prochain projet immobilier. Jeevanthy est spé...
181 – Accélérer dans l’immobilier locatif en 2024, avec Manuel Ravier (Investissement Locatif)
March 07, 2024 03:00 - 1 hour - 70.2 MB🎁 500€ de remise sur ton futur projet d'investissement locatif ( investisseurs40.com/il) 🛠 Ma liste des meilleurs outils pour investir -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 Tu le sais les conditions sont difficiles dans l’investissement immobilier en ce moment, entre des capacités d’emprunts qui ont drastiquement chuté après la hausse des taux et des prix du fonciers qui eux ne baissent pas tant que ça à l’achat. Dans ce contexte morose qui pousse à la défaillance de sociétés d’investissemen...
A53 – LVMH ou Hermes ? : Analyse stock-picking bourse, avec Xavier Delmas (Atelier #53)
March 05, 2024 03:00 - 1 hour - 66.8 MB🛠 Ma liste des meilleurs outils pour investir 💼 Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant (avec Nicolas Decaudain) --REGARDER L'EPISODE COMPLET SUR YOUTUBE 🎥 -- DESCRIPTION DE L'EPISODE J’étais en compagnie de Xavier Delmas, investisseur aguerri et spécialiste en stock picking bourse pour une analyse comparative de deux piliers du secteur du luxe dans le monde : LVMH et Hermes. Avec Xavier on a passé en revue les principaux critères d’analyse : de la stratégie au position...
180 – Débusquer les opportunités du crowdfunding immobilier, avec Alexandre Lefevre (Investissements Faciles)
February 29, 2024 03:00 - 1 hour - 76.1 MB🎁 2% de cashback sur ton premier investissement via la plateforme La Première Brique avec le code parrain "KNG4SH" 🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 Ces dernières années le crowdfunding immobilier a fait partie des placements les plus rémunérateurs avec des rendements autour de 10% sur une grande partie des projets présentés par les plateformes. Beaucoup d’observateurs ont alertés (notamment sur ce podcast) que la situation ne pouvait ...
180 – Maîtriser les stratégies gagnantes du crowdfunding immobilier, avec Alexandre Lefevre (Investissements Faciles)
February 29, 2024 03:00 - 1 hour - 76.1 MB🎁 1% de cashback sur ton premier investissement via la plateforme La Première Brique avec le code parrain "KNG4SH" 🛠 Ma liste des meilleurs outils pour investir -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 Ces dernières années le crowdfunding immobilier a fait partie des placements les plus rémunérateurs avec des rendements autour de 10% sur une grande partie des projets présentés par les plateformes. Beaucoup d’observateurs ont alertés (notamment sur ce podcast) que la situation ne pouvait pas dur...
A52 – Comment lire un diagnostic de performance énergétique (DPE) ? avec Pascal Clerc (Atelier #52)
February 27, 2024 03:00 - 1 hour - 64.2 MB🛠 Ma liste des meilleurs outils pour investir Accède au dossier de présentation de 32 pages : Comment Lire un DPE : investisseurs40.com/a52 -- DESCRIPTION DE L'EPISODE J’étais en compagnie de Pascal Clerc notre thermicien qualifié préféré pour revenir sur les clés de lecture d’un rapport de DPE. Comment interprêter un rapport de DPE ? Quelles sont les moyens d'en attester la fiabilité et les possibles recours ? Merci pour la qualité des questions et si tu en as d’autres sur le DPE...
179 – S’émanciper du système bancaire via la DeFi (Finance Décentralisée), avec Pascal Tallarida (Jarvis Network)
February 22, 2024 03:00 - 1 hour - 81.9 MB🛠 Ma liste des meilleurs outils pour investir -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 Peut-on vivre sans les banques aujourd’hui ? Que tu sois investisseur immobilier ou crypto, je sais que cette question t’es déjà passé par la tête, surtout depuis l’essor des plateformes de financements participatifs, ou de private equity. Opérer sans l’aide des banques c’est justement la promesse de la Finance Décentralisée, la DeFi, dont on voit des applications innovantes apparaître à vitesse grand V. Qu’e...
HS7 – De Moody’s à entrepreneur dans l’immobilier (mon passage sur Chercheurs de Valeur)
February 20, 2024 04:00 - 1 hour - 68 MB🛠 Ma liste des meilleurs outils pour investir -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 Je te propose de découvrir l’envers du décor d’une agence de notation financière (Moody’s en l’occurrence) au travers de … mon récit. Une conversation avec Xavier Delmas et Victor Ferry sur le podcast Chercheurs de Valeur. Je remercie encore Xavier et Victor pour leur invitation, et je t’invite à retrouver leur contenu sur leurs chaine youtube respectives Xavier Delmas : https://www.youtube.com/@xavierdelma...
178 – Devenir un investisseur immobilier résilient, avec Tony Harrisson
February 15, 2024 03:00 - 1 hour - 72.1 MB🛠 Ma liste des meilleurs outils pour investir -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 Investir en immobilier n’est pas un long fleuve tranquille. Si tu as vécu un ou deux cycles d’investissements tu le sais sûrement déjà. Ce n’est pas un sprint mais une course de fond pour laquelle il faut se préparer et se construire une certaine résilience. Tony Harrisson notre invité du jour n’a pas chômé et a déjà fait face à de multiples obstacles potentiels à la construction de son patrimoine immobilier : ...
📚BC01 - “Be Useful - Seven Tools for Life” par Arnold Schwarzenegger (Book Club#01)
February 13, 2024 03:00 - 20 minutes - 18.9 MB🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧 Bienvenue sur le premier épisode d’un nouveau format : le Book Club des Investisseurs 4.0 ! 📚🧠 Chaque mois je te partage un ouvrage qui m’a inspiré et que je te recommande de lire pour te développer. Je t’apporte également mes réflexions et mes anecdotes associés au thème traité. Ce mois-ci on attaque avec “Be Useful - Seven Tools for Life” par Arnold Schwarzenegger - un livre qui est sorti il y a quelqu...
177 – Déconstruire les fausses croyances de l’investissement immobilier, avec Salva Martin (VDV)
February 08, 2024 03:00 - 1 hour - 82.7 MB🛠 Ma liste des meilleurs outils pour investir -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 Tout le monde a un avis sur les manières de s’enrichir avec l’investissement immobilier. L’engouement pour la classe d’actif et la multiplication des formations sur l’immobilier a contribué à la diffusion de formules toutes faites et d’autoroutes à sens unique. Or l’immobilier est vaste, et les possibilités infinies avec des stratégies qui fonctionnent dans certaines configurations, avec certains types de biens...
A51 – Mes meilleurs outils pour investir, épisode en solo (Atelier #51)
February 06, 2024 03:00 - 1 hour - 58 MB🛠 Ma liste des meilleurs outils pour investir --REGARDER L'EPISODE COMPLET SUR YOUTUBE 🎥 "DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧 Bienvenue sur ce replay de l’atelier #51 . J’étais en solo sur cet épisode pour passer avec toi en revue la liste des meilleurs outils sur l’investissement immobilier, bourse, crypto. Je suis venu avec ma liste et je l’ai agrémenté pendant la session des outils que des membres de la communauté m’ont partagé. Cela donne une liste bien sympathique que je vais te mettre...
176 – Vivre mieux et plus longtemps grâce à l’alimentation, avec Dr Catherine Tamarindi
February 01, 2024 03:00 - 57 minutes - 52.6 MB🛠 Ma liste des meilleurs outils pour investir -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 Je suis un peu obsédé par la longévité en ce moment. Je suis en train de lire un livre à ce sujet « Outlive » de Dr. Peter Attia qui est à la fois terrifiant et encourageant : terrifiant par les impacts directs entre notre hygiène de vie au quotidien et des maladies comme le diabète type II, insuffisance cardiaque, cancer, maladies neurodégénératives qui réduisent le plus drastiquement notre espérance de vie. En...