10 cosas a considerar antes de alquilar en Airbnb

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10 cosas a considerar antes de alquilar en Airbnb


Independientemente de tu situación o motivación, aquí hay algunas cosas importantes en las que pensar primero.

1) Objetivo vs Expectativa 
¿Un ingreso secundario confiable y consistente? ¿sustituir tus ingresos? ¿O construir un imperio de alquiler vacacional? Dependiendo de tus objetivos, la cantidad de capital, tiempo y riesgo involucrados en el alojamiento en Airbnb será bastante diferente.  Una buena forma de evaluar tus objetivos es primero determinar qué tipo de anfitrion quieres ser.

2) Vas a Recibir extraños a tu hogar 

Cuando estás alquilando en Airbnb, literalmente estás invitando a desconocidos a tu hogar. Y si solo alquilas parte de su unidad y se quedará allí, ¡va a pasar noches con completos extraños bajo el mismo techo en tu hogar! Si la idea te hace sentir incómodo, tendrás que pensar mucho sobre alquilar en Airbnb. Si tener extraños que se queden con contigo no es una opción, tu único camino en Airbnb es encontrar y adquirir una unidad que puedas rentar unicamente para este proposito. ¿Eres capaz de comunicarte de forma cómoda y fiable con extraños?

3) El Compromiso de tu tiempo. 

Publicar y operar una propiedad exitosa en Airbnb podría tomar MUCHO más tiempo y esfuerzo de lo que esperabas, especialmente al principio. Incluso cuando hayas reducido tus procedimientos y no estés pasando tanto tiempo manejando todas las reservas, aún podrías esperar estar de guardia siempre que tengas un huésped que se quede contigo ¿Tienes el tiempo y la flexibilidad para hacer lo que sea necesario para tener éxito?

4) Posicionamiento de tu propiedad 

¿Qué hace que tu unidad sea especial o diferente? ¿Por qué un invitado potencial desearia ver tu apartmento y reservar contigo en lugar de la creciente lista de otras buenas alternativas? Necesitarás una oferta convincente que coloque a tu unidad de manera favorable entre la competencia. Esto podría incluir todo, desde las fotos y las descripciones sobre lo que elijas resaltar hasta cómo enfocar el precio de la unidad. Obtener el posicionamiento correcto podría requerir ajustes constantes a medida que cambien tu mercado y competencia. ¿Estás dispuesto a poner el tiempo y la energía para lograr tu posición correcta?




5) La Relacion con el  propietario. 

A menos que seas dueño de tu casa, tendrá que pensar detenidamente cómo quieres acercarte y comunicarle a tu arrendaro que vas sub-arrendar en Airbnb. 


6) La Relacion  con los  vecinos. 

Si eres propietario o alquilas, es probable que tengas vecinos. ¿Cómo crees que reaccionarán cuando descubran que alquilas en Airbnb?  En última instancia, tendrás&