S7E34 | 从共享办公巨头到负债百亿美元，WeWork 为什么不 Work 了？

11 月 7 日，据路透社报道，共享办公空间巨头 WeWork 在新泽西联邦法院正式申请了第 11 章破产保护。根据破产文件，该公司申报的负债额介于 100 亿至 500 亿美元之间。在创立初期，WeWork 受到了不少初创公司的欢迎，其市场估值一度冲到过 470 亿美元。然而，WeWork 现在为什么不 Work 了？近几年数字游民的「居住+办公」新模式，是否会成为主流？WeWork 创始人 Adam Neumann 的新公司 Flow 等新型共享商业地产的模式和社群发展，将如何重塑全球办公行业的未来？
在本期节目中，我们邀请到在共享办公领域创业的 Vickey Li，她是 OnePiece Work 和 Veery 的创始人，从 WeWork 陷入破产困境的事件切入，一起聊聊共享办公空间的过去、现在和未来。
这次为听众朋友们争取到一个 长期有效 的专属福利，如果你想体验共享办公空间 Veery (https://www.veeryoffices.com/)，只需输入优惠码 kezao，即可免费享用办公室一天！
本期人物
Vickey Li，共享工作空间 OnePiece Work、Veery 创始人
丁教，声动活泼联合创始人，「科技早知道」主播
时间轴
[02:36] 从上市那一刻起，WeWork 就注定会以「破产」结局
[05:04] WeWork 人均获客成本高达 $9500，但会员费仅每月 $550？
[08:07] 支付 20% 巨额佣金吸引中介带客，WeWork 砸钱用数字化颠覆传统工作型态
[10:40] 联合办公的三大需求：性价比、便利性、契合度
[16:08] 数字游民的「居住+办公」新模式，会成为未来的主流吗？
[26:51] 旧金山的 B 级和 C 级写字楼，平均空置 3 年是常态
[30:59] 打造具有社交属性的「第四空间」，是自救也是机遇
[35:58] 提倡「社群化经营」的共享办公空间，未来在哪里？
关联节目
是二房东还是互联网公司？WeWork 上市折戟后的中国思考 (https://guiguzaozhidao.fireside.fm/s3e31)
#14 诉讼, 高利率融资，独角兽们的艰难时代 (https://guiguzaozhidao.fireside.fm/s4e14)
关联链接
- 为企业级客户和行业精英提供高档办公会议空间服务的公司 Industrious (https://www.industriousoffice.com/)
- 主要为数字游民、旅行背包客等提供住所的公司 Selina (https://www.selina.com/)
- WeWork 前 CEO 诺伊曼的新公司 Flow (https://www.flow.life/)
- 其他在节目中提及的公司 Anyplace (https://www.anyplace.com/)、Upflex (https://www.upflex.com/)、Roots (https://www.roots.homes/)、The Battery (https://www.thebatterysf.com/)、Belong (https://belonghome.com/)
- The Rise of the Not-Home Not-Office (https://www.theinformation.com/articles/the-rise-of-the-not-home-not-office?utm_source=ti_app)
幕后制作
监制：丁教、Jecci
声音设计：迪卡普里鑫
运营：瑞涵
设计：饭团
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Special Guest: Vickey Li.

11 月 7 日，据路透社报道，共享办公空间巨头 WeWork 在新泽西联邦法院正式申请了第 11 章破产保护。根据破产文件，该公司申报的负债额介于 100 亿至 500 亿美元之间。在创立初期，WeWork 受到了不少初创公司的欢迎，其市场估值一度冲到过 470 亿美元。然而，WeWork 现在为什么不 Work 了？近几年数字游民的「居住+办公」新模式，是否会成为主流？WeWork 创始人 Adam Neumann 的新公司 Flow 等新型共享商业地产的模式和社群发展，将如何重塑全球办公行业的未来？

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本期人物

Vickey Li，共享工作空间 OnePiece Work、Veery 创始人

丁教，声动活泼联合创始人，「科技早知道」主播

时间轴

[02:36] 从上市那一刻起，WeWork 就注定会以「破产」结局

[05:04] WeWork 人均获客成本高达 $9500，但会员费仅每月 $550？

[08:07] 支付 20% 巨额佣金吸引中介带客，WeWork 砸钱用数字化颠覆传统工作型态

[10:40] 联合办公的三大需求：性价比、便利性、契合度

[16:08] 数字游民的「居住+办公」新模式，会成为未来的主流吗？

[26:51] 旧金山的 B 级和 C 级写字楼，平均空置 3 年是常态

[30:59] 打造具有社交属性的「第四空间」，是自救也是机遇

[35:58] 提倡「社群化经营」的共享办公空间，未来在哪里？

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为企业级客户和行业精英提供高档办公会议空间服务的公司 Industrious
主要为数字游民、旅行背包客等提供住所的公司 Selina
WeWork 前 CEO 诺伊曼的新公司 Flow
其他在节目中提及的公司 Anyplace、Upflex、Roots、The Battery、Belong
The Rise of the Not-Home Not-Office

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